2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.1万円/㎡
前年比+24.6%
大阪市鶴見区
58.5万円/㎡
前年比+6.3%
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン
大阪府大阪市鶴見区今津北五丁目
/ 徳庵駅 徒歩5分
2007年築 / 15階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
4,246万円
55.2万円/㎡
2,939
3,810
4,681
5,552
AI査定結果
推定相場価格
4,246万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,810万円〜4,681万円
49.5万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月24日
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン
4,398万円（57.2万円/㎡）/ 15階 / 76.89㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 4,398万円 | 57.2万円 | 15階 | 76.89㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/07/16 | 4,498万円 | 58.5万円 | 15階 | 76.89㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/06/20 | 4,580万円 | 59.6万円 | 15階 | 76.89㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/20 | 3,200万円 | 45.1万円 | 4階 | 70.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 2,980万円 | 46.8万円 | 2階 | 63.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/29 | 3,280万円 | 47.4万円 | 7階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | パークホームズ鶴見今津北ロジュマン 大阪市鶴見区今津北五丁目 | 徳庵駅5分 | 4,398万円 | 57.2万円 | 76.89㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 15階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 100戸 | RC |
| 2025/02/09 | クレアシティ鶴見花博通り 大阪市鶴見区鶴見五丁目 | 今福鶴見駅10分 | 4,280万円 | 49.8万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 100戸 | SRC |
| 2025/02/01 | イニシア鶴見緑地公園 大阪市鶴見区緑二丁目 | 今福鶴見駅14分 | 3,800万円 | 48.5万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 86戸 | RC |
| 2025/08/25 | ディークラディア鶴見アクロスタワー 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅1分 | 4,200万円 | 58.4万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 10階 / 19階建 | 南 | 2004年 | 109戸 | SRC |
| 2025/03/29 | メロディーハイム鶴見パークオアシス 大阪市鶴見区鶴見二丁目 | 今福鶴見駅4分 | 4,880万円 | 56.3万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ユニハイム鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅2分 | 4,180万円 | 49.1万円 | 85.14㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 87戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ビープレイス西棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 4,480万円 | 55.4万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 107戸 | RC |
| 2024/02/18 | ロジュマン・デ・フォレ放出 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 3,998万円 | 53.4万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.6%上昇、大阪市鶴見区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して2.2%割安です。
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